●　現況測量とは

　

現場の「土地や建物の現在の状態（ブロックやフェンス・既設杭・道路境界など)」を基準に、敷地の形、寸法、面積を数値と図面で表し把握する測量です。

主に建築計画、融資の参考資料、概算把握等の目的で行われます。

　

注意すべき点は、「境界を確認する行為は含まれない」という点です。

近隣や道路管理者等と立会いを行わないため、境界紛争の予防力は弱いです。

　

●　確定測量とは

　

資料調査と関係者立会いを経て、境界を確認(特定)する測量です。

土地の売買で条件になっているケースが多く、分筆・地積更正登記の際に必要な測量です。

　

近隣や道路管理者等と立会いを行い、正確な面積が算出されるため、将来の安心度(境界紛争の予防力)は高いです。

　

　

目的によっては、現況測量ではなく、確定測量という厳密な測量が必要な場合があります。

　

どちらの測量を選べばよいか分からない場合は、土地家屋調査士事務所へ相談し、目的を伝えてみてください。