●地積測量図とは

まず、地積は土地の面積のことを指します。地積測量図は法的に地積を確定した図面です。一筆の土地の面積を公的に証明するために、その測量や計算の結果が記録されています。

●どういうときに必要になるのか

地積測量図は土地の面積の根拠として法務局に提出する必要のあるものです。主に以下の３つのケースで必要となります。

・土地を数筆に分ける分筆登記

・不動産が新たに存在することを公的に記録する表題登記

・土地の面積を変更する地積変更または地積更正登記

また、土地の売買の際にも、境界が明確にわかるため、地積測量図が必要となります。取引におけるトラブルを避けることができます

●どうすれば取得できるか

土地の所有者でなくとも、地積測量図は取得することができます。最寄りの法務局で、450円で取得することができます。また、オンライン申請することもでき、「登記・供託オンライン申請システム」で361円で取得することができます。

●最後に

すべての土地に地積測量図があるわけではありません。土地の取引や登記等で必要となった場合は、土地家屋調査士にぜひご相談ください。土地家屋調査士は地積測量図を作成することのできる国家資格者です。